תחומי התמחות - מידע נוסף

 

קפוץ אל     מקרקעין כללי  //  משפט מסחרי  // 

הסכמי אופציה במקרקעין.

הסכמי מכר ורכישה של קרקעות חקלאיות; קרקעות מפושרות; ובהליכי תכנון שונים.

הסכמי שכירות מסחריים ופרטיים; הסכמי שכירות והפעלה; הסכמי ניהול.

עסקאות קומבינציה.

ייצוג מול רשויות המס.

רישומי זכויות מורכבים.

מכירה ורכישת מניות בתאגידי נדל"ן; מכירת ורכישת נכסים מתאגידי נדל"ן.

 

ליווי משקי בית ואנשים פרטיים:

הסכמי מכר ורכישה של דירות "יד שנייה".

הסכמי מכר ורכישה של דירות מקבלן.

ליווי מצטרפים לקבוצות רכישה וקבוצות ורוכשים.

ליווי מתמחרים ברכישת נכסים מכונס נכסים.

הסכמי שיתוף וחלוקה; פירוק שיתוף; רישום בית משותף ורישום פרצלציות ועוד.

במרוצת השנים משרדנו צבר ניסיון עשיר ומומחיות בכול הנוגע ומתרחש בעולם המקרקעין, ובכלל זה ערך וביצע עסקאות מסוגים שונים, החל בעסקאות מכר יד שנייה וכלה בעסקאות מורכבות של פינוי ובינוי, רכישה והשכרה של מתחמים מסחריים ותעשייתיים.

בין העסקאות השונות בהן היה מעורב משרדינו ניתן למנות -

בתחום ההתחדשות עירונית:

ליווי פרויקטים רחבי היקף של פינוי בינוי (מהגדולים בחיפה ובהיקפים של מאות יחידות דיור).

ליווי פרויקטים של תמ"א 38 במתווה של הריסה ובנייה.

ליווי פרויקטים של תמ"א 38 במתווה של עיבוי ובינוי.

פעילויות יזמיות ו/או בעלות גוון יזמי:

ליווי קבלנים ויזמים.

ליווי עסקאות מורכבות של מכר ושכירות של שטחי מסחר ותעשייה; ו/או עסקאות משולבות של Sale & Lease Back.

הסכמי בנייה; הסכמי ביצוע עם קבלני משנה.

‎מקרקעין
 
משפט מסחרי

החל בהקמתה, רישומה, עריכת הסכמי מייסדים ותקנון החברה ועוד.

ממשיך לאורך חייה העסקיים- מתן ייעוץ משפטי שוטף ; ניהול סכסוכים והליכים בבתי משפט; הליכי גבייה; ליווי וניהול משא ומתנים, עריכת הסכמים על גווניהם השונים ובכלל זה – הסכמים מסחריים שונים, הסכמי הפצה, הסכמי רישוי, הסכמי מכר ורכש, הסכמי עבודה, הקמת מיזמים עסקיים משותפים, הסכמי שמירת סודיות, הסכמי אי תחרות, סימני מסחר, זכויות יוצרים, ועוד.

וכלה בסיום פעילותה של החברה בין בדרך של פירוק ובין בדרך של מכירתה (הן בדרך של מכירת נכסים או מכירת מניותיה של החברה).

 

 

משרדנו מתמחה במתן ייעוץ משפטי שוטף לגופים מסחריים ועסקים הפועלים במגוון רחב של תחומים כגון בנייה, קניין רוחני, אינטרנט, מסחר, תעשייה ועוד.

נקודת הפתיחה בעבודתנו היא הבנת צרכיו העסקיים של הלקוח, סיוע להצלחתו העסקית, תוך מתן ייעוץ בניהול הסיכונים העסקיים. עיקר עבודתנו אינה מתמצה בזיהוי הבעיות אלא מתחילה שם בלבד. עיקר עבודתנו היא הפתרון.

הייעוץ המשפטי והשירותים שניתן הם לכל אורך חייה של החברה.

 

ולרבות -

בתחום הנדל"ן - עתירות מינהליות; דיני התכנון והבנייה; סילוק יד; הליכים אצל המפקחת על הבתים המשותפים; מיסוי מקרקעין; פירוקי שיתוף וכמובן מחלוקות קנייניות שונות.

בתחום אזרחי ומסחרי – ירושות, צוואות, סכסוכים בין בעלי מניות, עושק וקיפוח בעלי מניות, תביעות ספקים וסכסוכים עסקיים שונים ונוספים.

משרד עורכי הדין חגי אגוזי מתמחה בליטיגציה אזרחית ומסחרית תוך מתן דגש להליכים משפטיים בתחום הנדל"ן, משפט מסחרי– אזרחי.

המשרד עוסק בתיקים בהיקפים כספיים משמעותיים וברמת מורכבות גבוהה, מקפיד על זמינות מלאה ללקוחותיו תוך מתן יחס אישי לכל לקוח, הנהנה משירות משפטי ברמה המקצועית הגבוהה ביותר.

משרדנו ליווה וייצג וייצוג לקוחות בתביעות ותיקים שונים,

בתי משפט
תכנון משפטי משפחתי

יפויי כוח מתמשך -


המדובר במנגנון משפטי חדש (מ-2016) המשמש כיום כחלופה עיקרית לאפוטרופסות.

במסגרת יפויי הכוח הממנה מחליט בעצמו (קודם לפגיעה הקוגניטיבית) מי ינהל עבורו את ענייניו, כשהוא לא יהיה כשיר לכך, ובאיזה אופן. לרוב ממונים ילדים ו/או בני/ות זוג.
לב העקרון בייפוי כח מתמשך הינו אמון וקירבה.
הממנה מחליט באילו תחומים להסמיך את מיופה הכוח בעניינים רכושיים ו/או אישיים ו/או רפואיים.
השינוי החקיקתי נבע מתפיסה חברתית המסמלת מעבר מגישה פטרנליסטית לגישה אוטונומית, בה שמים את האדם במרכז, תוך שימת דגש על כיבוד רצונו ושיתופו בקבלת ההחלטות.

 

 -מטרות התכנון המשפטי והסמכת מיופה הכוח

בחירה אישית מי ינהל את ענייני הממנה ואיך/מי יהיה מיופה הכוח


(להפחית בעומס הטיפולי (חסכון של זמן וכסף

לתת לבני המשפחה (אותם הממנה בוחר) את הסמכות החוקית לטפל בממנה

לצמצם מקרים של ניצול לרעה

להימנע ממצב של אפוטרופסות

 העדר סמכות לקבלת החלטות מול גופים פיננסים או רפואיים במצב של חוסר כשרות

במסגרת שירותי תכנון משפטי משרדנו מעניק את השירותים הבאים - 

עריכת צוואות -

כידוע צוואה הנה בקשתו האחרונה של האדם המופנית ליורשיו.

בצוואתו מצווה האדם על יורשיו, למלא את משאלותיו לאחר פטירתו.  ביצוע משאלותיו של המצווה, כפי שהן מוכתבות בצוואה, נעשה בפועל רק לאחר מותו, ועל כן חשוב שהאדם יתכנן את צוואתו וייתן את הוראותיו ובמדויק כפי שהוא היה רוצה שתתמלאנה.

הסכם ממון -

הנו חוזה משפטי בין בני זוג המעגן בצורה מסודרת את הפן הכספי ביחסיהם ונושאים רבים אחרים הקשורים לניהול חייהם המשותפים.

למעשה כל עניין הנוגע לחיי הזוגיות, אשר עלול ליצור בשלב כזה או אחר, מחלוקת בין הצדדים, יכול להיכנס לתוך הסכם הממון.